한국건설산업연구원은 지난 11월 4일 서울 강남구 논현동 건설회관2층 대회의실에서‘2015년 건설?부동산 경기전망 세미나’를 개최했다.
첫 번째 주제인 ‘2015년 건설 경기 전망’에서 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 “2015년 국내 건설수주가 전년 대비 4.9% 증가한 110조원(경상금액 기준)을 기록하고, 건설투자는 전년 대비 3.4% 증가하여 건설경기 회복국면이 지속될 것”이라고 전망하였다.
이홍일 연구위원은 “건설경기가 2014년 회복국면에 진입해 2015년에도 완만한 회복세를 보이겠으나, 수주액은 110조원에 불과해 건설경기 침체 직전인 2007년의 127.9조원에 비해서는 여전히 저조하겠다”며, “건설경기가 정상수준에 이르기 위해서는 현재의 회복국면이 향후 2년 이상 지속되는 것이 필요하다”고 언급했다.
세미나에서 발표된 내용들을 살펴보면 우선, 내년도 민간 수주는 수도권을 중심으로 한 주택수주의 회복과 거시경제 및 대기업 설비투자 증가의 영향으로 올해보다 개선될 전망이다. 전년 대비 6.6% 증가한 69조7000억원을 기록할 것으로 예측됐다.
반면, 공공 수주는 토목수주 증가에 비해 건축수주 부진으로 전년비 2% 증가에 그친 40조3000억원에 머물것으로 예상됐다.
내년도 건설투자 역시 올해에 비해 3.4% 증가한 209조4700억원을 기록하며 회복세가 지속될 것으로 전망됐다.
특히 정부가 내년도 사회간접자본(SOC)예산을 올해보다 3% 증가한 24조4000억원을 편성함에 따라 토목투자에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 관측이다.
하지만 이같은 회복세는 현재 국회에 계류된 부동산 시장 활성화 관련 입법안들의 법제화 여부 및 국내 거시경제 불확실성 변수에 따라 좌우될 수 있는 우려를 안고 있다.
이 연구위원은 “9.1대책 후속조치에 의해 입법예고된 대책들이 실제 시행에 차질이 빚어질 경우 정책 효과에 의해 살아나는 주택투자의 회복세가 다시 주춤할 가능성이 있다”고 설명했다.
아울러 미국 양적완화 종료, 유럽 성장 모멘텀 저하, 중국을 비롯 신흥국의 성장률 둔화, 중동 위기 유가상승 등의 불확실성 요인이 매우 많기 때문에 이에 대한 신속한 대응체계 마련도 필요하다고 주장했다.
국내 건설경기는 지난 2007년 127억9000억원의 수주액을 기록한 이후 급격한 하락세로 보이며 2013년 91조3000억원으로 추락, 100조원 아래로 떨어진바 있다. 이 후 같은 해 12월부터 민간 주택 수주 및 기저효과의 영향으로 올해까지 견조한 회복세를 이어가고 있다.
두 번째 주제인 ‘주택.부동산 경기 전망’에서 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “신규시장 호조, 투자수요 유입 등 긍정적 지표가 시장을 견인하여 2015년 수도권 주택 매매가격은 전년보다 상승폭이 확대된 2.0% 상승이 예상된다”고 발표했다.
“전세시장은 전년 수준인 3.5%수준의 상승이 전국적으로 전망되는데 서울의 아파트 입주가 감소하고 강남권을 중심으로 멸실 물량이 많아 수도권의 불안요인은 크다”고 발표했다.
또한, “최근 몇 년간 호황을 누렸던 지방 주택시장은 2015년 하반기 이후 어려움에 직면할 가능성이 높기 때문에 미분양, 미입주, 역전세난 등 리스크에 대비한 적극적 관리가 필요한 상황”이라고 지적했다. (자세한 내용은 본지 2015년 1월 이달의 정보에 게제 될 예정)
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