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노후 공공임대아파트 주민들에게 만족도가 높은 승강기 설치 등 시설 개선과 발코니 창호 등 에너지효율 개선을 위해 올해 850억원이 지원되어 전국 242개 단지 22만호가 혜택을 받게 된다.
국토해양부는 지난 3월부터 영구 50년·임대 아파트 단지 주거환경개선과 난방비 절감 등 주거비 부담 경감을 위해 시설 개선을 본격 착수했다.
이번 사업은 ’09년 2,700억원(287단지, 25만호)으로 첫 사업에 착수하여 4년간 국고 4,775억원을 투입하여 시급한 시설개선 수요를 해소하였고, ‘10년부터는 보일러, 발코니 창호 등 입주민의 주거비용을 저감하는 에너지효율개선 사업도 병행해 추진하였다.
올해에는 국비 850억원을 투입해 '97.12.31까지 입주한 영구아파트·50년 임대아파트 242개 단지, 22만호를 대상으로 노후 시설물을 개선하게 된다.
특히, 올해에는 입주민의 의견을 최대한 반영한 주거환경개선과 주거비 부담을 완화하는 사업항목에 중점을 두어 추진하되 입주민의 만족도가 높은 것으로 조사된 발코니 창호 설치, 외부창호, 난방시스템 개선 등 3개 에너지효율개선 항목을 우선 시행한다.
이번 사업은 지난 3년간 시행한 단지의 입주민 설문조사 결과 80%가 주거환경 개선효과에 높은 만족도를 나타냈으며, 특히 에너지효율개선 항목에 대한 호응도가 높게 나타났다.
국토부 관계자는 “주민들의 의견을 많이 듣고 단지별로 꼭 필요한 사업을 먼저 추진한 결과 만족도가 높게 나온 것 같다”며 “향후에도 공공임대주택 입주민의 삶의 질 향상을 위해 지속적으로 사업을 추진할 예정이다”고 말했다.
임대주택 개선사업은 신축시장과 마찬가지로 창호의 에너지 성능과 관련 창호로 빼앗기는 열을 최대한 억제화 시키면서 단열과 기밀 등 에너지 성능 부분을 지속 강화하고 노약자나 어린이가 많은 임대주택 특성을 고려해 창호와 욕실 등에 적용되는 내장재에 기능성들을 강화시키면서 유리와 같은 외장재에서도 전체적인 건축 디자인의 조화를 이룰 수 있는 점들을 개선한다는 계획이다.
경제성과 함께 개보수 공법 검토 필요
한편 임대주택의 발코니 창호 등 에너지효율 개선을 위한 사업이 원활히 진행되기 위해서 업계 관계자는 “경제성과 창호 개보수 공사의 중요성은 입주자가 거주 할 수 있는 상황에서 원활하게 공사가 진행돼야 하는 점이다. 기존의 리모델링 공사는 사람이 다른 곳에 장기간 이동해 있어야 하는 단점이 있었지만 현재 리모델링 시장에 참여하고 있는 창호관련 업체들의 개보수 공법은 입주자가 있는 상황에서 모든 공사 진행이 가능하다는 큰 장점을 갖고 있다. 최근 임대주택 리모델링 공사에는 입주자가 있는 상황에서 2주 만에 하자 발생 없이 모든 공사를 마치고 창호를 비롯한 내외장재 업체들의 개보수 공법 기술력이 검증 받기도 했다”고 전했다.
실제 창호 개보수 시장에서 활발한 활동을 펼치고 있는 플러스창호의 발코니 창호 개보수 공법은 기존 개보수공법과 달리 기존의 발코니 프레임을 철거하지 않고 개보수 하는 공법으로 기존 프레임 위에 공장 생산된 프레임을 설치해 개보수 하는 공법이다. 이 공법의 특징은 창짝만 제거 후 미리 제작한 창호를 설치하기 때문에 기존 개부수 공법에 비해 시공시간이 짧으며 기존 벽체에 충격을 주지 않으므로 누수, 크랙 등의 공사하자를 감소시킬 수 있다. 일반적으로 발코니 개보수는 하부의 틈새를 사춤 및 타일로 마감하고 있으나 이 공법은 타일마감 대신 하부구조 보강바 위에 PVC 건식마감으로 신속한 설치가 가능한 공법이다.
공법에 사용되는 발코니창호는 기밀성과 단열성을 확보했으며 기조 개보수공법인 타일 대신 하부구조 보강바 위에 PVC 건식마감으로 신속한 설치가 가능한 공법이다. 더불어 해체 공정이 생략돼 분진 및 소음 등이 적으며 철거 시 발생되는 건설 폐기물이 감소돼 환경적 측면에서도 기존 공법에 비해 우수한 공법이다.
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