창호기술 : 괜찮아, 신축이야~’ 김포한강신도시, 다세대.빌라 신축공사 활기

괜찮아, 신축이야~’ 김포한강신도시, 다세대.빌라 신축공사 활기

매출의 효자노릇 ‘빌라 신축현장’ 어떤 창호제품이 적용되나 가 봤더니....

등록일 : 2014년09월16일 11시19분

대형건설사 특판 공사 현장과는 또 다른 느낌을 갖고 있는 ‘빌라?다세대 신축현장’, 최근 들어 그 활황세가 예전만큼은 아니지만 기자가 살고 있는 김포한강신도시를 비롯 수도권 2기신도시 지역을 중심으로는 빌라.다세대 신축공사가 활발하게 진행되고 있다. 대리점 사장님들의 매출상승 효자노릇을 톡톡히 하고 있는 ‘빌라.다세대 신축현장’을 비오는 날 먼지 뒤집어 씌어가며 어떤 창과 문 제품들이 적용되나 직접 샅샅이 들여다 보았다.

애증의 도시, 김포한강신도시의 ‘빌라 신축현장’ 10곳 살펴봐

기자가 서울에서 34년을 살다 3년 전 이사와 정붙이고(?) 살고 있는 김포한강신도시. 최근 미분양의 무덤이란 오명을 벗고 2기 신도시중 인구유입량이 가장 빠르게 증가하고 있는 지역이기도 하다. 김포한강신도시로 이사 온 이후의 생활은 출퇴근 교통지옥 체험, 시의 행정 업무처리가 서울만큼 못하다는 점만 빼놓고는 대체적으로 만족하며 살고 있다. 특히 마트와 극장 같은 기반시설이 하나씩 늘어가는 모습을 보며 생활하는 재미가 솔솔하다. 거짓말쟁이 LH의 기반시설 지체공사 기만행위에 길들여져 가며 그동안 미처 몰랐던 작은 것에 대한 소중함을 절실히 깨닫고 있기도 하다.

이곳 김포한강신도시는 현재 초기 계획됐던 아파트 공사는 어느 정도 마무리 된 상황으로 최근에는 상업용 건물과 빌라와 원룸, 다세대 신축건물 공사가 아주 활발하게 진행되고 있다.
기자가 살고 있는 아파트 주변 반경 1Km 근방에만 10여 곳 이상의 빌라.다세대 신축공사가 이뤄지면서 비어 있던 택지들이 하나둘 채워지고 있는 모양새이다. 물론 GS자이와 같은 대형건설사의 아파트 공사도 계속 진행중에 있다.

오고가며 빌라.다세대 신축공사 현장을 자주 접하다보니 문뜩 떠오르는 생각이 있었다. 최근 매달 창호 대리점들을 탐방하면서 사장님들께 많이 들었던 말이 영업에 있어 공동주택 리모델링 창호 교체시장과 빌라와 같은 다세대 신축공사 현장에 집중하고 있다는 얘기였다.
특히 수도권 지방에 위치한 대리점들일수록 빌라와 다세대 신축공사가 차지하는 비중이 높게 나타나면서 수도권 2기 신도시 지역 대리점 사장님들은 최근 성수기를 맞아 한창 바쁜 시기를 보내고 있다는 정보를 접했다.

물론 빌라와 다세대 신축공사 붐이 일었던 건 수년전부터였다. 특히 건축경기 불황으로 대형건설사 물량이 줄기 시작한 4~5년 전부터 빌라?다세대 신축시장은 비교적 활발한 편이었다는 업계 관계자들 얘기이다. 그 시기와 비교해서는 지금은 다소 빌라?다세대 신축물량이 줄어든 것으로 파악되지만 수도권 근교의 용인, 수원, 화성, 김포, 파주 등 2기 신도시 지역을 중심으로는 다세대 신축물량이 현재 꽤 나오는 것으로 파악되고 있다.

이 같은 이유로 최근 대리점 사장님들의 매출상승 효자노릇을 톡톡히 하고 있는‘빌라?다세대 신축현장’ 중 김포한강신도시 빌라 신축현장 10곳에 어떤 창호 제품들이 적용됐는지 살펴보았다.

창문은 LG하우시스 이중창 D230, 도어는 영림 제품 적용 많아

빌라?다세대 신축현장에 어떤 창호 제품들이 적용되는지 기자가 취재한 김포한강신도시 장기동 지역 10곳의 빌라?다세대 신축공사 현장에는 창문 제품은 LG하우시스의 스마트 이중창 D230 제품의 적용이 10곳 중 8곳에서 시공됐거나 시공예정에 있었다. 나머지 2곳의 현장에는 영림화학의 ‘영림프라임샤시’가 시공됐다.
10곳 중 8곳, 80%의 현장에서 시공되면서 높은 인기를 증명하고 있는 LG하우시스의 이중창 D230 제품에 대해서 설펴보자.

바로 이 제품이 이중창 D230제품인데 LG하우시스 윈도우플러스 홈페이지를 찾아 제품에 대한 정보를 검색해보니 스마트 이중창 D230, D250 모델이 있으며 단창으로는 D115V 제품이 있다. 특이사항으로는 스마트창에서 스마일창으로 제품명이 변경된 것을 확인할 수 있었다. LG하우시스 대리점 사장님께 문의해 본 결과 8월초부터 제품명이 스마트에서 스마일로 바뀌었다고 한다.

시판 빌라.다세대 신축현장에서 그 유명한 LG하우시스 스마트창의 브랜드명이 왜 스마일창으로 바뀌었는지는 나중에 확인해보기로 하고 이 제품에 대해서 간략히 설명하면 이 제품은 시판 신축/개보수 전용으로 설계된 경제형 창으로 창틀 레일 높이를 높여 수밀성을 향상시킨 제품으로 기능성 공간에 경제성까지 따져볼수록 실속 있는 창호 제품이다. 합리적인 금액과 슬림한 디자인으로 시판 신축/개보수 시장에서 인기가 매우 높은 제품이다.

실내도어 제품과 관련해서는 영림의 ABS도어 시공이 압도적이었다. 10곳의 현장 모두가 영림의 ABS도어 제품이 시공됐다. 말만 듣던 인천.경기 실내도어 시판시장에서 영림의 높은 브랜드 파워를 실감할 수 있었다.

한편 취재를 하며 빌라.다세대 신축건물 내부구조를 살펴보니 현관 출입구 쪽에 연동도어가 스펙으로 적용됐으면 디자인면이나 기능적인면에서 훨씬 좋지 않았을까 생각 들었다. 최근 빌라.다세대 신축현장에도 연동도어 스펙이 적용된다는데 기자가 취재한 이곳 건축주들의 자금이 넉넉치 못했나 보다. 실제 아직까지 연동도어는 입주 후 소비자 선택에 의해 적용되는 경우가 대부분이기도 하다.

외장 알루미늄은 PNS알미늄, 1층에는 스테인리스 적용

김포한강신도시 이곳 빌라.다세대 신축현장 외장은 PNS알미늄과 경희알미늄 보호테이프가 붙여진 알루미늄 자재들이 적용됐다. 주로 PNS알미늄 제품이 많았으며 복도 층과 층사이의 계단에 통자형 창 프레임으로 적용됐다.

또 이 지역 다세대, 빌라 신축건물의 특징은 1층은 상가가 들어오게 적용됐다는 점이다. 10곳의 현장 중 절반 정도가 1층을 상가형태로 설계해 스테인리스 적용도 생각보다 많았다. 2012년 7월 이후 ‘건축물의 에너지절약 설계기준’이 강화되면서 상업용건물 출입문에서도 일정 조건의 단열과 기밀 성능을 확보하지 못하면 설계반영이 안 돼 관공서 위주로 단열 스테인리스 적용이 많은데 아직까지 빌라?다세대 신축현장까지는 단열 스테인리스가 적용 되지 않는 것 같다.

이번에 기자가 직접 취재한 신축현장은 김포한강신도시 중에서도 아주 작은 일부 택지에 한한다. 아직까지도 위에 보이는 이미지상의 택지들이 이곳 신도시에서 주인을 찾고 있다. 자금 있는 건축주들의 관심을 바라며 기회가 많은 만큼 기자가 살고 있는 이 지역에 근접한 창호 업체 관계자분들의 매출상승을 기대한다. .

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