인테리어 시장 타깃으로 차별화된 신제품 출시 및 공장 확장, 전시장 개설 등 투자 강화로 위기 극복 
상업용 건물외 아파트 중문, 일반 주택의 발코니, 전원주택의 공간 분할 등 인테리어 아이템으로 적용이 확대되며 시장이 활성화 되고 있는 폴딩도어(Folding Door)가 시장 참여업체 증가로 가격경쟁이 치열해지면서 업계의 수익성이 악화되고 있는 것으로 파악되고 있다. 이에 따라 폴딩도어 시장을 선도하는 상위 업체들은 차별화된 신제품 개발 및 공장 확장, 전시장 구축 등을 통해 경쟁력 확보에 최선을 다하고 있는 상황이다. 위기가 곧 기회라라는 말처럼 경쟁이 치열한 폴딩도어 시장에서 저마다의 해결책을 모색하고 있는 최근 폴딩도어 업계를 들여다보았다.
국내 폴딩도어 시장 약 1,200억 규모, 지난 10여년간 프랜차이즈 시장 성장이 밑바탕
업계 관계자들의 의견을 종합하면 국내 폴딩도어 시장은 금액으로 약 1,200억원 규모로 추산되며 시장규모는 지속적으로 성장하고 있는 것으로 파악된다. 국내 폴딩도어 시장이 성장하는데 있어서는 지난 10여년간의 국내 프랜차이즈 시장의 급성장이 결정적인 기여를 했다는 평가다. 약 10여년 전부터 커피전문점 등 카페를 대표적으로 자동차 수리센터까지 다양한 프랜차이즈 시장이 성장하면서 인테리어 효과는 물론 공간개폐 실용성이 우수한 폴딩도어가 상업용 시장에서 가히 폭발적으로 적용이 확대된 추세를 보였다.
실제 폴딩도어는 내부가 오픈되는 개방적인 커튼형 접이식 문으로 필요에 따라 커튼처럼 열고 닫을 수 있는 장점을 비롯 채광과 통풍은 물론 세련되고 고급스러운 인테리어를 연출할 수 있어 상업용 건물의 카페시설에서 폴딩도어를 대체할 제품이 딱히 없는 상황이다.
폴딩도어 시장을 좀 더 자세히 들여다보면 현재 대리점 및 지점과 등록점, 취급점을 제외한 자체 기술력을 갖고 폴딩도어를 공급하는 회사는 전국적으로 약 30여 업체에 이르며 주로 수도권 시장에 다수의 업체들이 위치해 있는 것으로 파악된다.
전국의 폴딩도어 전문 시공업체까지 포함하면 약 170여개 이상의 업체에서 폴딩도어를 공급하고 있다는 게 업계 관계자들의 의견이다. 여기에 1인 기업 같은 소규모 영세업체와 같이 드러나지 않는 업체까지 더하면 폴딩도어를 취급하는 관련업체 수는 기하급수적으로 증가한다. 실제 최근 하드웨어 생산 업체, 창호 전문 제작 업체, 판유리 가공 업체 등에서 폴딩도어 시장에 새롭게 참여하는 추세를 보이고 있다.
자체 기술력을 갖고 시장에 참여하는 폴딩도어 업체들은 폴딩도어용 알루미늄 프로파일 금형을 개발해 압출 후 제작.시공하는 방식을 취하면서 전국적으로 대리점과 지점, 등록점, 취급점을 모집하면서 전국적인 유통망을 확보하고 있다.
이들 업체들은 주로 프로파일과 부자재를 조립 및 제작 설비를 갖춘 지사와 대리점에게 공급하는 방식을 취하거나 하드웨어부터 유리까지 부착해 완제품 형태로 공급, 또는 유리를 제외한 반완제품 형태로 폴딩도어를 공급하고 있다.
보통 폴딩도어 업체들의 하루 평균 생산량은 약 150~200짝 정도이며 비교적 활발한 활동을 펼치고 있는 상위 업체들의 경우 평균적으로 하루 약 250짝 이상을 생산하고 있는 것으로 파악되고 있다.
상업용에서 주거용 시장 포지션 높아지는 추세, 최근 빌라 적용 높아져
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이처럼 폴딩도어 시장에 참여하고 있는 업체 수가 증가하면서 폴딩도어 제품의 적용도 지속 확대되고 있다.
그동안 폴딩도어는 프랜차이즈 시장의 성장으로 음식점이나 커피숍 등의 다양한 상업용 건물에 설치되는 사례가 많았는데 최근에는 단독주택은 물론 아파트 등의 주거 공간에 폴딩도어 적용이 증가하고 있다. 주거용 인테리어 폴딩도어 시장에서 아직까지는 단독주택 적용이 높지만 아파트 적용도 빠르게 적용이 확대되고 있는 추세란 게 업계 관계자 말이다.
특히 리모델링 개보수 시장에서 폴딩도어를 기존 발코니 내창으로 적용해 서구풍의 테라스로 리모델링하면서 주부들에게 인기를 얻고 있다. 또 최근 중문시장의 발달로 중문에도 폴딩도어 적용이 많아지고 있다. 단독주택이나 아파트 등 주거공간의 거실과 부엌사이, 거실과 베란다 사이, 거실과 방사이는 물론 단열 폴딩도어 개발로 단독주택 외창으로도 설치되면서 넓은 공간을 자유롭게 활용할 수 있어 주거용으로 각광 받고 있는 것이다.
특히 최근에는 신축 빌라 건물에 폴딩도어 제품의 적용이 확대되는 추세를 보이고 있다는 게 업계 관계자 의견이다.
이 같은 주거용 인테리어 시장의 확대로 현재 전체 폴딩도어 시장에서 주거용 제품이 차지하는 비중이 약 30%를 상회하는 수준으로 주거용 제품의 포지션이 지속적으로 증가하고 있는 추세이다. 폴딩도어의 주거용 확대는 가격하락과도 밀접한 관련이 있다. 폴딩도어는 주거용 인테리어 시장에서 단가 경쟁력이 약했지만 최근 폴딩도어 기술발전과 업체 간 경쟁이 치열해지면서 제품 단가가 많이 하락해 가격 때문에 적용을 고민했던 소비자들이 부담을 덜 수 있게 돼 적용이 증가하고 있는 것이다.
더불어 아존 단열재, 이중 가스켓을 적용한 단열 폴딩도어 제품이 출시되면서 기밀과 단열부분을 상당부분 개선한 점도 주거용 인테리어 시장에서 폴딩도어 적용이 확대되고 있는 이유이다.
치열한 가격경쟁으로 시장 확대의 부작용도 우려
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이처럼 최근 폴딩도어 시장이 활성화되면서 적용이 확대되고 있지만 시장 확대에 따른 명암이 분명하게 존재하고 있는 것도 사실이다.
폴딩도어 시장은 최근 몇 년사이 시공업체가 급격히 증가해 과다 출혈경쟁이 불가피한 상황이다. 폴딩도어 제품이 시장 진입이 비교적 어렵지 않아 적용 확대에 힘입어 최근 관련 업체들이 우후죽순으로 증가하고 있는 것이다. 이로 인해 현재 폴딩도어 시장은 업체 수는 증가했지만 채산성은 지속 악화되고 있는 실정이다.
가격경쟁이 심한 폴딩도어의 단가는 이미 바닥까지 내려간 상황으로 더 이상의 가격을 하락시킬 여지가 없는 상황이란 게 업계 관계자 말이다.
단가 하락은 결국 폴딩도어의 품질저하로 이어질 수 있다. 실제 풀질 확보를 하지 못하고 저렴한 시공비용을 앞세운 업체들로 인한 폴딩도어의 소비자 피해 사례도 증가하고 있다. 생산, 시공 및 사후관리의 구조적 체계가 정립되지 않은 업체의 증가가 원인인데 이들 업체는 매출확보에만 집중하기에도 버거워 비용이 발생하는 사후관리는 뒷전이다.
폴딩도어의 하자는 대부분 시공 후 처짐 현상이 발생하거나 작동 불량과 관계된 하자라는 게 관계자 의견이다. 이 같은 피해를 줄이기 위해 소비자는 제품 측면에서 수려한 디자인뿐만 아니라 방음, 방풍, 방열 및 방수 등 도어로써 기초적 기능에 충실한 지를 파악하고 사후관리 측면에서 폴딩도어 제작사 또는 시공사의 건실성을 꼼꼼히 따져봐야 할 것으로 보인다.
이와 관련 업계 관계자는 “폴딩도어는 업체마다 시공하는 방법이 달라 업체 선정 시에 신중하게 고려해야하고 안정적인 폴딩도어를 오랜 기간 동안 유지를 원한다면 정품 도어인지도 꼼꼼히 확인 후 시공 능력을 겸비한 업체를 선택해야 한다”고 말했다.
성능 및 디자인 강화, 제품 다각화, 공장 확장, 전시장 오픈...업체 경쟁 치열
경쟁이 치열한 최근의 폴딩도어 시장에서 시장을 리딩하는 기업들 위주로 업체간 차별화된 경쟁력을 갖추기 위한 노력도 활발하게 진행되고 있다.
제품 개발에 있어서는 단열폴딩 제품은 이제 필수 제품으로 구색을 갖추고 있는 상황이다. 폴딩도어에 있어 단열 제품은 주로 16~24㎜ 복층유리를 적용, 아존 단열처리에 고성능 가스켓, 저방사 로이유리 등을 적용해 성능을 높인 제품들이다. 디자인 차별화도 눈에 띈다. 폴리스틸렌(PS)재질을 결합해 디자인 성능을 개선시킨 제품이 출시돼 좋은 반응을 얻고 있으며 소재에 있어서도 알루미늄에서 벗어난 uPVC소재를 적용한 폴딩도어 제품 등 다양한 제품들이 출시되고 있다.
또 기존 폴딩도어만 공급하던 방식에서 벗어나 인테리어 시장의 핫한 제품으로 인기를 얻고 있는 알루미늄 슬라이딩 도어와 같은 인테리어 도어 제품을 함께 취급하며 제품 구색을 다양화 시켜 인테리어 업체로의 변화를 꾀하는 업체도 증가하고 있는 상황이다.
주요 폴딩도어 업체의 최근 동향을 살펴보면 열관류율 1등급의 단열폴딩 제품부터 보급형 폴딩까지 다양한 폴딩도어 제품을 공급하는 (주)한성폴딩은 최근 자체물량과 대형업체 OEM물량이 지속적으로 증가하는 추세에 따라 시공팀도 더 증가시켰다.
특히 홈 인테리어 시장의 비중을 확대시키면서 홈 인테리어 시장에서 꾸준히 매출 상승을 이뤄내고 있다. (주)한성폴딩은 주거용 인테리어 시장에서 개보수 전용 폴딩도어 프레임을 개발해 기존 창틀을 제거하지 않고 간편하게 폴딩도어를 설치 할 수 있는 서비스를 제공하고 있다. (주)한성폴딩은 폴딩도어 뿐만 아니라 슬라이딩 도어 중문을 함께 공급할 계획으로 추후 홈 인테리어 전문 업체로 자리매김하기 위해 사명도 공간이라는 뜻을 함축한 (주)한성스퀘어로 변경했다.
폴딩도어 전문 메이커인 JS(주)는 4,000평 규모의 화성 신공장에 자회사인 JS폴딩도어(주)와 (주)제일캐노피, 대신알루텍(주)을 통합하면서 (주)제일캐노피의 정밀조립기술과 대신알루텍(주)의 AL특수합금 원자재 및 맞춤 생산기술을 합쳐 성능과 디자인을 향상시킨 JS폴딩도어 신제품을 출시하고 있다.
최근 출시한 신제품은 기존 50㎜프레임보다 단열성능을 획기적으로 향상시킨 79㎜프레임을 적용한 제품이다. 이 제품은 폴리아미드 단열 부분을 50㎜로 구성해 단열폴딩 제품으로 최적의 성능을 자랑한다. 더불어 JS(주)는 신공장을 본격 가동하면서 폴딩도어 주름 방충망 생산라인도 개설해 폴딩도어 시장에서의 경쟁력을 한층 더 배가시켰다.
창사 10주년을 맞아 지난 10월 28일 10주년 행사를 개최한 이지폴딩은 한국아존과 업무협약으로 미국 AZON본사로부터 설비 일체를 들여와 단열 생산라인을 구축하면서 단열폴딩도어 공급에 앞장섰다. 올해 상반기에는 uPVC소재로 만든 EZ-UP66 신제품을 출시하면서 경기도 성남에 전시장으로 오픈하기도 했다. 이지폴딩은 uPVC 폴딩도어를 건설사를 중심으로 한 B2B시장 중심으로 공급을 확대시켜 나갈 계획이며 동남아시장을 비롯한 해외시장에도 적극 판매한다는 계획이다.
이지폴딩은 시장 확대를 위한 생산량 확보를 위해 지난 6월 기존 공장대비 3배 이상 규모가 확장된 5,000여 평 규모를 완비한 신공장으로 이전하면서 가공장비 및 생산라인 등 대폭 증강된 시설로 더욱 원활한 공급을 가능하게 했다.
마스터테크는 품질과 디자인, 가격까지 3박자 고루 갖춘 ‘마스터 폴딩도어’를 공급하고 있다. 마스터테크의 폴딩도어는 소비자 선택의 다양함을 고려해 50mm일반, 55mm일반, 55mm단열바를 생산 제작하고 있으며, 알루미늄 바의 기본두께를 1.6t 이상으로 제작해 보다 튼튼하고 안정적인 게 장점이다. 도장은 일반 프로폰 도장이 아닌 독일 인터폰社 외부용 분체도장으로 마감했고 무광 텍스쳐 재질이라 더욱 고급스러운 분위기를 연출한다.
하부롤러는 스텐베어링에 별도의 홈을 가공하여 이물질을 원천적으로 차단하는 기술을 사용했고, 롤러의 홈을 따라 움직이기 때문에 구동시 흔들림이 적고 시간이 지나도 부드럽게 움직이는 장점도 갖고 있다. 경첩 또한 일반 와셔 타입이 아닌 부싱타입을 적용해 시간이 지나도 경첩의 처짐과 소음이 나지 않도록 설계됐다.
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(주)더존시스템은 올해 PS(폴리스틸렌)소재를 결합한 원목느낌의 디자인폴딩 및 미려한 디자인이 돋보이는 슬림도어를 출시해 인테리어 시장 공략 강화에 나서고 있다. PS(폴리스틸렌)소재를 결합한 폴딩도어는 디자인면에서 프레임 앞면과 뒷면의 디자인이 각각 달리 적용돼 주거용 인테리어 내부에 적용될때 내외부 디자인을 다르게 적용할 수 있는 특징을 갖고 있다.
(주)더존시스템은 단열성능과 기밀성능은 기본으로 시공과 제작에 최적화된 알루미늄 자재 및 하드웨어, 부자재 등을 지속적으로 개발해 국내 45개 제작 지사에 납품하고 있는 폴딩도어 전문기업이다. 지난해 하반기에는 약 9,920㎡(3,000여평)규모의 경기도 화성에 신공장을 오픈하고 회사 경쟁력을 강화시켰으며 최근에는 현재 공장부지 근처에 3,300㎡(1,000평)규모의 공장을 확장하면서 브랜드 전시장까지 오픈했다.
지난해 신사옥을 오픈하고 이건창호와도 협업을 하고 있는 (주)두현은 올해초 신제품 ‘커튼월 폴딩도어’를 출시했다. ‘커튼월 폴딩도어’는 슬림형으로 제작해 심플하고 모던한 분위기를 연출한다. 또한 커튼월이 시공되는 신축현장을 포함해 기존 폴딩도어가 설치될 수 있는 모든 공간에 적용해 시공이 가능하다.
(주)두현은 ‘스펜달폴딩도어’도 함께 공급하고 있다. 스펜달폴딩도어는 격자형, 스펜달 멀티디자인으로 폴딩도어 하부에 별도의 스펜달을 추가해 상, 하부의 디자인을 업그레이드시켰으며 유리가 들어가는 부분에 일자 또는 십자형의 격자형태로 배치해 다양한 조합이 가능한 제품이다.
울산에 위치한 (주)폴딩테크원은 하이폴딩도어시스템 브랜드를 선보이고 있다. (주)폴딩테크원은 하자보수 크레임 없이 한번 설치하면 고장 없이 쓸 수 있는 제품 공급을 목표로 수도권에서부터 제주도까지 전국 지사를 통해 폴딩도어를 공급하고 있다. (주)폴딩테크원은 완조립창으로 전국의 모든 현장까지 배송해 시공시간과 비용을 획기적으로 줄여주고 있다.
기밀성 1등급, 단열성 1.326의 단열폴딩도어를 공급하는 (주)한국폴딩도어는 최근 특허 제품의 ‘프리폴딩도어’ 신제품을 출시했다. 기존의 폴딩도어가 접힐 경우 안으로 접히거나 밖으로 접히거나 한쪽 방향으로 만 접힌 상태가 된다. 프리폴딩도어가 설치된 경우에는 접힌 문을 안으로 당길 수 있고 밖으로 밀 수 있다. 기존의 폴딩도어는 왼쪽으로 경첩을 고정시키거나 오른쪽으로 고정시켜서 사용할 수 밖에 없다. 프리폴딩도어가 설치된 경우에는 접힌문을 왼쪽으로 밀어서 포갤 수도 있고 오른쪽으로 밀어서 포갤 수도 있다. .
주안특수산업은 레일홈 없는 Flat Sliding 폴딩도어를 선보였다. 폴딩도어 연결부위에 힌지가 없는 숨은 힌지공법을 적용했으며 하부 레일홈이 보이지 않아 청소가 용이하고 이물질이 레일에 들어가지 않는 장점을 갖고 있다. 하드웨어도 차별화 시켰다. 원터치 방식으로 문이 닫히며 닫힘과 동시에 자동으로 잠김이 되는 기능을 첨부시켜 기능성을 향상시켰다. 기밀성에 있어서도 가스켓을 적용, 폴딩이 이뤄질 때 틈이 거의 안 생겨 기밀성능을 강화시켰다.
제이제이시스템은 단열 성능을 높인 24T 로이유리로 제작된 폴딩도어를 공급한다. 색상 역시 약 50여 가지 컬러의 다양한 제품을 선택할 수 있어 인테리어 콘셉트에 맞춰 선택할 수 있다. 유리 흔들림 등의 단점을 보완한 것은 물론, 견고한 알루미늄 소재로 내구성이 뛰어나 반영구적으로 이용할 수 있다.
한편, 수입제품의 비중은 점차 낮아지고 있다. 폴딩도어가 국내에 처음 소개됐던 시기에는 독일 및 유럽의 수입제품 비중이 높았지만 국내 업체들의 시장 참여가 지속적으로 증가하면서 하드웨어를 비롯한 부자재 기술발달과 단열과 기밀성능을 확보한 국산 제품이 개발되면서 현재 수입제품은 고가제품이 적용되는 일부 고급 시장에 한정적으로 적용되면서 전체 폴딩도어 시장에서 약 2~3% 수준을 차지하고 있는 것으로 파악된다.
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